Preverite, za katere pomožne objekte potrebujete gradbeno dovoljenje

Če želite preoblikovati obstoječo stavbo ali zgraditi le pomožni objekt, potrebujete gradbeno dovoljenje. 

Gradbeno dovoljenje je dokument, ki ga izstavi pristojno upravni organ na podlagi predložene dokumentacije. Črna gradnja je gradnja, ko nimamo dovoljenja. Je gradnja, ki se ne izplača, saj gre za kršitev zakonodaje, in se kaznuje s hudo globo. Inšpekcija pri črni gradnji v najboljšem primeru zahteva legalizacijo objekta, v najslabšem primeru pa odredi rušenje objekta, ki ga pa plača posameznik, ki je črno gradnjo izvajal. Če pristojni organ izda dokumentacijo z upoštevanjem gradbenih pogojev, ki jih ta pripiše, je gradnja objekta legalna. Od junija 2018 ne potrebujemo več gradbenega dovoljenja za rušenje stavb, za enostavne prenove in začasne objekte. Z novim gradbenim dovoljenjem pa je začelo veljati, da moramo začetek gradnje priglasiti na pristojni upravni enoti. 

Pri katerih objektih potrebujemo gradbeno dovoljenje? 

˝Smotrno potrebujete gradbeno dovoljenje za zahtevne objekte, kot so stanovanjska hiša, večja rekonstrukcija stanovanjske hiše in bazen. Veliko ljudi ne ve, da je treba pridobiti dovoljenje tudi za nezahtevne objekte, pri katerih je postopek pridobitve krajši in enostavnejši, vendar še vedno obvezen. Pod nezahtevne objekte spadajo: garaža, lopa, nadstrešek, drvarnica, zimski vrt, savna, fitnes, ograja nad 2 metra in do vključno 3 metrov ter podporni zid do 1,5 metrov višinske razlike,˝ so zapisali na spletni strani Dom in vrt. Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja pa vloži investitor ali njegov pooblaščenec. 

Pri katerih objektih ne potrebujemo gradbenega dovoljenja?

Gradbenega dovoljenja ne potrebujete za enostavne objekte, to so objekti za lastne potrebe, in sicer: majhne stavbe do površine 30m2; bazeni, ki imajo prostornino manjšo od 60 kubičnih metrov, pomožni javni objekti do površine 40 m2, ograje do višine 2 metra in podporni zidovi do višine pol metra. Tudi za rušitev in odstranitev obstoječe stavbe, ne potrebujemo več gradbenega dovoljenja.

˝Pristojni organ za izdajanje gradbenih dovoljenj je ministrstvo za okolje in prostor, pravna podlaga pa zajema gradbeni zakon in uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje. Če vas zanima še več, si lahko več podrobnosti preberete na spletni strani eUprave Republike Slovenije, pod zavihkom Nepremičnine in okolje,˝ so še zapisali na spletni strani Dom in vrt.