Cene nepremičnin najbolj zrasle v Murski Soboti

V Pomurju se cene hiš v zadnjem letu dni niso opazneje podražile. V Murski Soboti so se podražile za okoli deset odstotkov, v drugih krajih v Pomurju pa bistveno manj. 

Pri pregledu zadnjih transakcij s hišami v šestih pomurskih mestih, in sicer v Murski Soboti, Lendavi, Gornji Radgoni, Radencih, Ljutomeru in Ormožu je razvidno, da je mogoče hišo kupiti že za manj kot sto tisočakov. Vseljive hiše, potrebne manjših obnovitev del, se prodajo za 150 do 200 tisoč evrov, poroča časnik  Finance.

Vendar je to območje, razen po tem, da se lahko hiša kupi za ceno manjšega stanovanja v Ljubljani in na drugih najdražjih lokacijah, precej posebno vsaj po dveh stvareh.

Cene v letu dni višje za manj kot desetino le v Murski Soboti

V zadnjem letu se cene nepremičnin, tudi hiš v mestih in večjih krajih v Pomurju, niso bistveno spremenile. V Murski Soboti so se podražile za okoli deset odstotkov, v drugih krajih pa za precej manj.

V lanskem letu so se cene vseh vrst nepremičnin v Sloveniji precej zvišale. Povpraševanje po vseh vrstah nepremičnin, tudi po hišah, se je v pomurskih mestih v zadnjem letu precej okrepilo. Veliko je naložbenih nakupov, kjer investitorji želijo nepremičnino prenoviti, jo oddajati ali prodati naprej. Drugi kupci so družine, ki se selijo iz manjših stanovanj.

Na vprašanje, zakaj se nepremičnine kljub večjemu povpraševanju in majhni ponudbi niso podražile, lahko pripišemo edino bojazni lastnikov, da svojih nepremičnin ne bi na koncu mogli prodati. 

Na podeželje se vračajo tuji kupci

Druga posebnost so zelo različne vrednosti transakcij s hišami na podeželju, ki jih kupujejo tuji državljani, predvsem Avstrijci in Nemci. Ti vlagajo v nepremičnine na teh lokacijah zato, ker je v njihovi državi ponudba zelo skromna, cene pa se dvigajo v nebo. Tako se dogaja, da nekdo kupi hišo na podeželju za 80 tisočakov, primerljiva hiša pa se lahko proda tudi za trikrat več, vendar mora prodajalec najti pravega kupca. Takšne transakcije so gotovo ekstremne, vendar se dogajajo, kar pa lahko zelo vpliva na povprečje, saj gre dejansko za odklone.

Družine želijo biti bolj v mestih

Drugi segment so slovenski kupci. Domačini iščejo predvsem hiše v večjih krajih oziroma blizu njih. Gre za družine, ki potrebujejo bližino vrtcev, šol in drugih storitev. Drugi kupci prihajajo s širšega območja in so vezani na delovna mesta v Mariboru. V Mariboru in okolici so se nepremičnine v zadnjem letu precej podražile, zato nekateri iščejo cenejše lokacije, vendar so zanje zanimive nepremičnine z enostavnim dostopom do pomurske avtoceste, saj so vezani na dnevne poti na delovno mesto.

Za nepremičnine v Pomurju se zanimajo tudi slovenski državljani iz bolj oddaljenih krajev. V tem primeru gre predvsem za naložbene nakupe in nepremičnine kupujejo tako v večjih krajih kot tudi na podeželju. Nekateri v njih preživljajo proste dneve, drugi jih preprodajo, tretjim pa takšen nakup pomeni le začasno parkirišče za denar, ki na banki izgublja vrednost.