GLOBALNO
Bodo že tako visoke najemnine zaradi napovedanega davka še višje?
Novela zakona o dohodnini, uveljavljena spomladi, pomembno vpliva na raven javnofinančnih prihodkov, zato so na finančnem ministrstvu pripravili nekaj sprememb. Te naj bi stopile v veljavo s 1. januarjem 2023, med drugim pa predvidevajo zaustavitev zviševanja splošne olajšave ter vrnitev obdavčitve najvišjih plač in najemnin na prejšnje ravni.
Davek na dohodek od oddajanja se je s prvim januarjem s 27,5 odstotka znižal na 15 odstotkov. Kar pomeni, da je še lani najemodajalec, ki svoje stanovanje oddaja za 600 evrov na mesec, državi plačal 1.683 evrov davka, letos pa bo plačal le 972 evrov. Tako je najemodajalec zaradi nižjega davka prihranil kar 711 evrov, kar je več kot znaša ena najemnina.
Ministrstvo za finance pa je v javno razpravo dalo paket sprememb davčne zakonodaje, ki predvideva, da bo davek na dohodek od oddajanja nepremičnin spet višji, in sicer 25 odstotkov. To pomeni, da bo na primer naš stanodajalec ob 600 evrov mesečne najemnine državi plačal 1.620 evrov davka (10 odstotkov davčne osnove so normirani stroški).
Vir s finančnega ministrstva je na vprašanje N1, ali so se za zvišanje davčne stopnje odločili, ker nižja davčna stopnja ni prinesla učinka v smislu povečanja zavezancev, ki legalno oddajajo premoženje (eden od problemov slovenskega nepremičninskega trga je namreč oddajanje na črno), dejal, da tega niso presojali. Cilj dviga davčne stopnje je povečati davčni izplen, ta naj bi se prihodnje leto na ta račun povečal za 24 milijonov evrov.
"Z višjim davkom država zvišuje najemnine in sili najemodajalce v oddajanje na črno"
Alen Komić, nepremičninski posrednik v agenciji ABC nepremičnine, je za N1 povedal, da bo država najemodajalcem v primeru zvišanja davka vzela kar četrtino prihodka. “S tem tudi država zvišuje najemnine,” je oster. Kot je pojasnil, najemodajalci ob preračunu, da morajo dati četrtino državi, enostavno ne bodo spustili najemnin. “Po eni strani se država bori, da bi se trg normaliziral in bi se cene znižale, po drugi strani pa višajo davke, zaradi česar bodo najemnine še višje. Če bi bil ta davek nižji, bi sčasoma ljudje dojeli, da je boljše prijaviti in plačati tistih 15 odstotkov in si miren. 25-odstotni davek pa ljudi bolj sili v to, da oddajajo na črno,” je povedal. Posredniki so po besedah Komića ves čas opozarjali, da je davek previsok in da država s tem ne spodbuja ljudi, da svoje stanovanje ponudijo na trgu.
Kako na očitke odgovarja ministrstvo za finance?
Z vprašanjem, kako odgovarjajo na navedene očitke, se je N1 obrnilo na ministrstvo za finance. “V tem trenutku še ne moremo oceniti učinkov zadnjih sprememb zakonodaje obdavčitve najema z vidika vpliva na zmanjšanje črnega trga na področju oddajanja premoženja v najem. V smislu odprave nesistemskih ukrepov trenutno veljavne novele Zakona o dohodnini pa izpostavljamo uvedeno neenako obravnavo teh dohodkov z vidika drugih dohodkov iz kapitala. Ravno to želimo popraviti s ciljem, da se celotno področje sistemsko naslovi v okviru širših sprememb davčne zakonodaje. Se je pa vsekakor potrebno zavedati, da kompleksnih vprašanj najemnega trga v Sloveniji ne moremo reševati samo z nižjimi davki, temveč sistemsko, z ukrepi na različnih področjih,” so zapisali.
“Če bodo davki previsoki, bo stanovanj še manj”
Veliko najemodajalcev se je v zadnjih mesecih odločilo za dvig najemnine. Saj se draži praktično vse, tudi enajstodstotne inflacije ni več mogoče spregledati, na drugi strani pa je povpraševanje še vedno visoko. Podatkov o tem, kako je znižanje davka na oddajanje vplivalo na višino najemnine, še ni. Verjetno pa večjega vpliva na višino najemnin ta davčna reforma ni prinesla.
Kaj se bo z višino najemnin dogajalo v prihodnje pa je odvisno od gospodarskih razmer, ki krojijo “kupno moč” dolgoročnih najemnikov.
Naslovna Foto: Pixabay
Fotogalerija
Komentarji
Opozorilo
Slovenski knjižni jezik je samo naš, zato ga cenimo. Na Pomurec.com želimo vzpodbujati njegovo rabo, zato vas naprošamo, da vaš komentar podate v slovenskem knjižnem jeziku. Pri tem sledite tudi načelom kakovostnega komentiranja. Najboljše komentarje bomo ob koncu leta nagradili.
Komentarji ne odražajo stališča uredniške politike Pomurec.com. Pozivamo vas k strpni in argumentirani razpravi brez sovražnega govora.
Po Kazenskem zakoniku KZ-1 je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti ter za grožnjo, da bo napadel življenje ali telo druge osebe. Pomurec.com bo v primeru obrazložene zahteve državnih organov, ki temelji na zakonski podlagi, podatke o komentatorjih, s katerimi razpolagamo, tem tudi posredoval.
Vse šeftarje z nepremičninami obdavčiti pa si potem svoje nepremičnine naj potisnejo v ta zadnjo. Kajti vse te nepremičnine so kupili po jazbinškovem zakonu skoraj zastonj. Denar so pa takrat dobivali z lahko dostopnimi krediti keri so pa potem postali breme davkoplačevalcev z pokrivanje bančne luknje 5 miljardne.
Sanje in zbujanje z mokrimi gatami ,,,,,,,,,,ti ob 7:6
Kako bodo pa na primer mladi prišli do lastnega stanovanja , če se bodo najemnine dvignile ? Ostali bodo doma !!! Zvišanje pa se polni samo državmiške blagajne , da poplačajo podkupljene nevladnike itd ..... Država je bolana posebaej pa masnolasi !!! Sicer nam pa tako grozi gospodarska kriza in to v kratkem.............
Bodo že tako visoke najemnine zaradi napovedanega davka še višje? Seveda in še lastnike obdavčiti, da napolnimo blagajno za potrebe lumpenproletariata !
To je svobodna Golobova teorija, pobrana od Lukca Meseca. Nevladniki, ki so pomagali gholobu na oblast, pač rabijo plačilo za svoje petkove kolesarjenje. Od nekje je traba vzeti denar za 8. marce, Čordiče, Janule in podobne parazite, ki cuzajo denar samo od države...
Pa to ljudi ni zanimalo, da bo vse podražil, glavno ja bilo, da lahko 🕊👠💃🕺😅😂🤣.
Ta vlada je samo še za predčasne volitve ,ali bo pa pokop države z to levojajo gamad
Pernati Slobodan vam reže gvinte ,izvolili pa ste največje sranje kar ste lahko ,pa če bi imeli zavezane oči takšne napake ne bi naredili ,,,,Obluba je eno , dejanja pa povsem nekaj drugega . Tako ,da ste lahko bili srečni ,da ste imeli Janšo , Reultat viden plošča se je po hitrem postopku obrnila ,samo ta je v veliki okvari , vi pa kar plešite dokler še boste imeli moči !!!
Vse več deložacij ,,vse maj povečanje družinkih člano . To je pomaganje ,ne to je uničevaje in pokop te sedanje skorupirane vlade Nika Kovač in ostali nevladniki punite debele riti to vas naučili vaši starši oz golobnjakar ??"""
Ajmo lenuhi nevladni Nika Kovač , kolesarijat v tovarne delat za 600 -700 evr plače ,ne da živite od davkoplačevalskega denarja . Gobec je lahk motat roke pa za en drek . Vas ni sram ,da otrokom jenljete kos kruha iz ust ,da bolehni otroci potrebujejo tudi morje in si tega ne morejo privoščiti , da za bolehne otroke namenjamo denar navadni državljani ,ki sami nimamo dajemo nakazila za njihovo zdavljenje .....Vaše razmišljanje ni niti za 5 letnega otroka
Kaj si pa ti misliš, da bi mi delali, ja mi smo vendar ranljiva skupina in civilna incijativa, kaj ni to dovolj ?! Dodatno bi nas morali nagraditi.
Pomagajmo parom ,družinam da le ti pridejo do svojega stanovanja Luka Mesec !! Ja stanovanj je veliko ,najemnine pa katastrofa !! Jim boš ti plačeval najemnino .....Besede beseda, besede ............
Zdaj je pravi čas. Obdavčili bomo cerkev in končno jih prisilili, da si sami plačujejo prispevke za svoje duhovnike oziroma janševe agitatorje ne pa da kradejo iz proračuna milijone pomoči potrebnim. Kdor se bo upiral naj pa gre delat, v gostilnah in turizmu krvavo rabimo delavce. Denarja bo tako dovolj za vse
BUMBAR DEBELI pojma nimaš kaj je sloh življenje .Ti živiš pač nekje bogi za hrbtom v kakšni podrtiji 10:16
Golob dela vse, da ne bo primanjkovalo delavcev v turizmu, saj nam bo vsem s svojo politiko uredil še drugo službo, ker z eno ne bo mogoče preživeti.
Sedaj smo imeli ples TANGA sedaj bo pa pospešen ples ROKEN ROLA
😱🕊👠💃🕺😅😂🤣
Imeli smo že čudaške vlade, ta pa nima para. Draži, dviga davke, znižuje plače ... Ena sama skrb za malega človeka. Želim ji kake 3 mandate, da bi glupi in tupi Slovenčki le spregledali. Težka bo.
Očitno jim še ta masnolasa perjanica premalo oderuška ,da jih nič ne gene !!!
Ja in kaj je tako dobrega naredila ta vlada v 3 mesecih -dvigoval in dviguje z polno brzino vse kar je možno . Je že težko bo pa še hudičevo težko . 1 mandat bo dovolj ,da zrušijo še tisto kar je ostalo dobrega ......
NE CEDITA SE MED IN MLEKO AMPAK SE CEDI D _ EK
🕊👠💃🕺😅😂🤣
Ti kar uživaj s tem ,napisati tako nimaš nič ,ker je vse res že napisanih komentarjih,,,,,SRBIN,,,,,,,,,,,,,,,,12:10
Hm delavske plače o tem ne duha ne sluha , vse zadovoljno -Bedaki ki plačujejo sindikalno članarino ,ki od tega nimajo nič ,razen tanko denarnico .No Jerkovičeva pa se jim smeji v obraz !
👍
Prejšnja Janševa vlada je prepolovila obdavčitev oddajanja stanovanj, pa so se najemnine v tem času vseeno dvignile za 19%!!! Zniževanje davkov dokazano ne vodi v nižanje najemnin - ampak za to poskrbimo z obdavčitvijo kopičenja praznih stanovanj in gradnjo javnih neprofitnih stanovanj. Glejte si zgledne primere v Avstriji - Graz in Dunaj!
Hi,hi,hi tak je,prav je, naj se zdignejo naj vas jebejo v glavo prekleti boljševiki.
Tableta je popustila vzami novo bosanc .,,,,,,,,,,,,
Vse se draži ker nas je vlada,,,, januša groznuga,,,, zadolžila za piši riši 40 milijard in pridelala 10 procentov inflacije. In gdo mora to vračati glupi narod zato janševi hlapci necvilite ampak lepo vračajte nakopan dolg vašega debila bolnika tviteraša malega orbana. JJ vas ima rad.
Janša vsega kriv, še to, da si se ti rodil.
Pošteni ljudje z službo in osnovno plačo bomo plačevali..... KAJ in KDAJ bodo pa plačali brezdelni izmečki, ki živijo v novih blokih zastonj, ga uničujejo, čez 40 in 0 delovne dobe??!? Res škoda, da tisti diktator ni živel še kakšno leto..