Ogromno premoženja Lukančičeve v rokah upnikov

Mojca Lukančič, nekdanja lastnica Aha Mure je vse bliže bankrotu, saj je na okrožnem sodišču v Ljubljani bil prejšnji teden narok za začetek njenega osebnega stečaja. V ozadju se odvija boj za njene več milijonov evrov vredne nepremičnine. Ali je osebni stečaj predlagala Lukančičeva ali kateri od upnikov, na sodišču niso razkrili. Pa tudi Lukančičeva zadeve ne komentira, češ, da gre za zasebno zadevo.

Mojca Lukančič je bila do pred nekaj leti ena od naših najbolj prodornih podjetnic in tudi najbolj premožnih Slovenk. Skupaj s partnerjem Nigelom Buxtonom je zgradila poslovni imperij z več tisoč zaposlenimi. Njune tovarne Aha Mura, Aha Emmi, Aha Hoja, Aha Secaplast in Paron so v letu 2012 skupaj ustvarile skoraj 100 milijonov evrov prihodkov od prodaje.

FOTO: Mediaspeed

Propad tekstilne tovarne Mura je kriv, da se je Lukančičeva znašla v finančnih težavah. Prav tako ima Lukančičeva zaradi osebnih poroštev številne izvršbe in upniki, ki so financirali njeno skupino Aha, zahtevajo vračilo več deset milijonov evrov neporavnanih obveznosti. Lukančičeva je lastnica številnih nepremičnin, katerih tržna vrednost je ocenjena na sedem milijonov evrov.

Toda že pred odločanjem o osebnem stečaju se je začel velik boj za to, kdo bo prvi in po ugodnejši ceni prišel do najboljših delov premoženja Lukančičeve. Kot poroča Siol.net, so se za njene nepremičnine spopadli nekateri pomembnejši igralci na slovenskem trgu odkupa slabih terjatev, ki so:

- DDM Invest VII, za katerim stoji švicarsko podjetje DDM Group AG,
- B2 Kapital, ki je v lasti norveške družbe B2 Holding Group,
- Elements Skladi, investicijska družba, ki jo vodita Dejan Rajbar in Aleš Škoberne, ter
- Ledava investicije, za katero stoji ameriški sklad Pine River Capital.

Vsi ti so v zadnjih dveh letih od različnih slovenskih bank odkupili za več sto milijonov evrov (slabih) terjatev do fizičnih in pravnih oseb v Sloveniji ter sosednjih državah.

Navedene družbe so odkupile najmanj osem terjatev do Lukančičeve v skupni nominalni vrednosti več kot 18 milijonov evrov, saj bi v morebitnem postopku osebnega stečaja imeli prednostno pravico do poplačila oziroma bi brez dodatnega plačila prišli do lastništva nepremičnin.

Družbe so s terjatvami prevzele tudi hipoteke, ki so na nepremičninah vpisane na prvem mestu.

Mojca Lukančič ima v lasti sledeče nepremičnine, pri katerih je z odkupom terjatev prišlo do njihovega ekonomskega lastništva:

- blagovnica Midas v središču Ljubljane, tržna vrednost več kot štiri milijone evrov. Z odkupom terjatev je do ekonomskega lastništva prišla Družba B2. Glavna terjatev je vpisana na prvem mestu.
- Pisarne na Poljanskem nasipu 6 v Ljubljani, tržna vrednost milijon evrov, ekonomsko lastništvo imajo Elements Skladi. Večina terjatev je vpisanih na prvem in drugem mestu.
- Pisarne na Bravničarjevi ulici 13 v Ljubljani, obsežni poslovni prostori v stavbi Modra hiša in 14 parkirnih mest, njihova tržna vreje dnost 748 tisoč evrov. Tudi te nepremičnine so bile del obsežnega paketa terjatev, ki so jih Elements Skladi kupili od Zveze bank. Njihova terjatev je vpisana na prvem mestu.
- Vila v Trnovem v Ljubljani, zgrajena leta 2006, tržna vrednost milijon evrov. Družba DDM Invest VII je jeseni 2016 od NLB kupila za 650 tisoč evrov terjatev, zavarovanih s hipoteko na prvem mestu.